Új lakás a Lőportárdűlőn
A városban, mégis csöndes és szép környéken 1134 Budapest, Taksony utcaRentingo
garancia
A lakásról
A lakásnak én vagyok a tulajdonosa, személyesen, közvetítők nélkül kívánom azt bérbeadni.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás egy, földszint+8 szintes épületben található, mely 2021-ben épült (Green Court II. ütem). Az épület különleges, egyedi "hullámzó" homlokzattal rendelkezik, amely elsőre magára vonja a figyelmet. Az épületben kb. 140 lakás található, szépen karbantartott, zárt, kaputelefonos rendszerrel védett. A lépcsőház tiszta, rendezett, lift segíti a lakókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek kaptak helyet, melyek mostanában telnek meg élettel, tovább szélesítve a bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeket. Az épület alatt teremgarázs található.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A nettó 40nm-es lakás egy 8nm-es terasszal is rendelkezik, az épület 2. emeletén található. Különleges elhelyezkedése miatt nem csak a megszokott módon, a terasz felől kap természetes megvilágítást, hanem oldalról is, így még a fürdőszoba is ablakkal, természetes fénnyel rendelkezik. A lakás emiatt kifejezetten világos.
A lakás teljesen új állapotú, nyugati fekvésénél fogva egész délután fényárban úszik, de észak felé is rendelkezik ablakokkal. A terasz a belső kertre néz, így a lakás csöndes, a forgalom zaja nem hallatszik.
Belépve egy előszobába érkezünk, ahol egyedi építésű ruhás-, cipősszekrény, tükör és egy kis fiókos szekrény fogad. Innen nyílik a lakás többi helyisége, az amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyhával (tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép, hűtő-fagyasztó) és bútorozott lakótérrel, a hálószoba beépített nagyméretű franciaággyal és rengeteg ruhásszekrénnyel valamint a fürdőszoba fürdőkáddal, mosógéppel és beépített egyedi bútorokkal.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán szolgáltatja, minden fogyasztás egyedileg mért és félévente elszámolásra kerül. A villanyáram fogyasztása a megszokott módon történik. A lakásban két klímaberendezés működik.
A környékről
Az ingatlan a XIII. kerületben, A Lőportárdűlő városrészben helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (gyalog pár percen belül: M3 metró, 14-es villamos, a 105-ös, 178-as, 15-ös, 115-ös buszok, valamint a 75-ös és 79M trolik) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség (gyalog pár percen belül: Lehel téri piac, ABC, OTP, éttermek, pizzázó, gyógyszertár, ATM-ek), de a főváros egyik legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend is kevesebb, mint 15 perc séta. Autóval mind a belváros, mind az M3 autópálya könnyen percek alatt megközelíthető. A környéken számtalan sportolási lehetőség, fitness, mozi jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára. Szintén pár perc gyaloglással elérhető az Újlipótváros, amely remek kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket kínál. A ház közvetlen szomszédságában hatalmas park, játszótérrel, sportpályával, sportlehetőségekkel.
KÖLTSÉGEK:
A fenntartási költségek kedvezőek. A lakás közös költsége kb.14.000Ft, a garázsé kb. 2.500Ft, a fűtési előleg kb. 7.800Ft, utóbbi tartalmazza a hideg és melegvíz használat előlegét is. Ha jól tudom félévente készül a pontos elszámolás a leolvasott fogyasztások alapján, de arról egyelőre nincs tapasztalat, hogy ez miképp mutat majd, mert a ház pár hónapja került átadásra.
A villanyszámlát természetesen a fentiektől külön, a használatnak megfelelően kell megfizetni.
A házban hamarosan kamerarendszer kerül kiépítésre a biztonság elősegítése végett.
A ház saját gondnokkal rendelkezik, a közös képviselet kifejezetten jól működik.
PARKOLÁS:
A lakás saját, hagyományos (nem gépesített emelős), a megszokottnál valamivel nagyobb garázsbeállóval rendelkezik az épület -2 szintjén. A beálló a lifttől mintegy 20 méterre található.
Kinek ajánlja a lakást a bérbeadó?
Érdekel az ingatlan? Legközelebb ne maradj le róla! Az értesítésre kattintva automatikusan fel tudsz iratkozni, és azonnal jelezni fogjuk neked, amikor a lakás újra költözhető lesz.
-
Minimális bérlési idő:
12 hónap
-
Kaució:
520 000 Ft
-
Beszélt nyelvek:
angol, magyar, német
Tájolás:
Nyugat
Építés típusa:
Csúsztatott zsalu
Kilátás:
Kertre néző
Parkolás:
Kocsibeálló
Egyéb:
Lift, Akadálymentes, Erkély, Bringabarát
Melegvíz típusa:
Házközponti
Közmű:
Villany, Csatorna
Fürdőszobák száma:
1
Légkondicionáló:
Teljes
Belmagasság:
270 cm
Gépesítés:
Hűtő, Mélyhűtő, Mikró, Tűzhely, Mosogatógép, Mosógép, Sütő
Kutya megengedett:
Nem
Macska megengedett:
Nem
Gyerekkel költözhető:
Nem
Maximum hány fő költözhet az ingatlanba?:
2 fő