Változik a világ, olvad a kaució 2020. ápr. 05. Márciusban éleződött a verseny a budapesti albérleti piacon, a bérbeadók elkezdtek versenyezni és egymás alá kínálni. Nem csak az árak csökkennek, hanem a követelmények is egyre kedvezőbbek a bérlők számára: a tulajdonosok harmada már egy hónapos kaucióval is elégedett lenne. Új időszámítás az albérlők és bérbeadók között 2020. márc. 27. Az országos vészhelyzet elrendelése óta minden nap elhangzik a szakértők szájából, hogy „semmi nem lesz már olyan, mint ahogy eddig volt”. Az albérleti piacon biztosan így van: új időszámítás kezdődött. A bérlők kiszolgáltatottsága véget ért, mostantól a bérbeadóknak kell megküzdeniük a fizetőképes jó bérlőkért. A startpisztoly eldördült, a bérlők várják az ajánlatokat! Kézifékes forduló az albérletpiacon 2020. márc. 25. Egészen ritka piaci jelenséget figyelhetünk meg Budapesten a hosszú távú lakáskiadásnál, a szemünk előtt kibontakozó válság hatására egyidejűleg nő a kínálat és csökken a kereslet is, ami az álmoskönyvek szerint a bérleti díjak drasztikus esését eredményezheti. Megfordult a világ, az albérlők talán soha nem látott kedvező helyzetbe kerülnek, idén ők diktálják a feltételeket. 6 legidegesítőbb dolog az albérlet keresésénél 2020. márc. 17. Ha már legalább egyszer költöztél életed során albérletbe, akkor biztosan emlékszel még arra, hogy a keresési időszak alatt mennyi frusztráló dolog jött Veled szembe. Ha még nem volt részed ilyesmiben, akkor a most következő 6 legidegesítőbb dologra már úgy készülhetsz fel, hogy akár megoldást is kitalálhatsz rájuk. Összeomlik az Airbnb lakáskiadás a koronavírus miatt 2020. márc. 10. Az Airbnb lakások tulajdonosai voltak azok, akik elsők között szembesültek a válsághelyzettel: óráról órára jönnek a lemondások, és a repülőjáratok leállítása tovább ront a helyzeten. A következő 2 hónapban érdemi bevétellel szinte senki nem számolhat. Mit lehet tenni? Alternatívát jelenthet-e a hosszú távú lakáskiadás? Hogyan növeld esélyeidet az albérlet piacon? 2020. márc. 09. Albérletet keresni nehéz, jó albérletet találni pedig még nehezebb. Viszont sokszor nem a keresési feltételeken múlik, hogy milyen gyorsan találsz jó lakást. Manapság egyre gyakoribb, hogy a bérbeadók jónéhány feltételt szabnak a bérlő felé, de ezzel nem a Te esélyeidet akarják csökkenteni az áhított lakás iránt, inkább csak biztonságban akarják tudni a befektetésüket. Lehet ezért haragudni, de sokkal jobb, ha inkább felkészülsz erre! Segítünk neked :) 5 tipp, hogy ne utáljanak meg a szomszédok 2020. febr. 27. Nagyszerű dolog az első lakás bérlése, mikor végre elköltözhetsz otthonról és sikerült találnod egy csodás kis lakást, főleg, ha minden igényednek megfelel. Viszont a nagy boldogság mellett érdemes arra is figyelni, hogy ne csak Te, hanem a körülötted élők is jól érezzék magukat a továbbiakban melletted. A következő bejegyzésben 7 tippet találsz, hogyan ne utáljanak meg az új szomszédaid és Te lehess a jófej új lakó. Miért jó lakótársat keresni? 2020. febr. 24. Az egyre dráguló ingatlanárak a bérleti díjakat is húzzák magukkal, ezért önálló lakás helyett egyre többen bérelnek ki közösen egy ingatlant. A gazdasági kényszer objektív ok, de ha laktál esetleg kollégiumban, és szereted a társaságot, akkor az együttlakás a későbbiekben szintén jó megoldás lehet. Az alábbiakban összeszedtünk néhány olyan érvet, amiért érdemes és jó dolog lakótársat keresni és lakótársnak lenni. 5 tipp, hogy ne utáljanak meg a bérlőid 2020. febr. 19. Ha abban a szerencsés helyzetben vagy, hogy nem Te bérelsz, hanem Tőled bérelnek lakást, akkor valószínűleg találkoztál már néhány olyan kérdéssel vagy problémával, amit a bérlőd lehet, hogy másképp látott, illetve értelmezett. Lehet ez akár a lakással kapcsolatos apróbb változtatások témaköre (melyik falat festheti át más színre, hány darab 100-as szöget üthet be a falba egy kép felakasztásához… stb.), de akár olyan fontosabb kérdések is tartozhatnak ide, amelyek tisztázása elengedhetetlen ahhoz, hogy jó viszony maradjon köztetek. Minek hirdetni a lakást, ha éppen ki van adva? 2020. febr. 17. Kinek jutna eszébe ekkora hülyeség? Elsőként biztosan ez jut az eszünkbe, amikor meglátjuk, hogy "kiadott" jelzéssel is fent vannak a lakások a Rentingo.com közösségi oldalon. Aztán eszünkbe jut, hogy a szállodák sem csak akkor hirdetik magukat, amikor éppen van üres szobájuk, hanem előre gondolkodnak. Ma már a profi lakáskiadók is előre gondolkodnak, mert nem a nulláról akarják kezdeni a bérlőkeresést, amikor elmegy az aktuális bérlőjük. Ha láthatóvá teszik magukat a piacon, akkor a potenciális bérlők tudni fognak az adott bérlakásról, és automatikus értesítést kapnak arról, ha a "kiadott" jelzés "költözhető" állapotra változik. A legnagyobb kockázat, ha üresen áll a kiadandó lakás 2020. febr. 17. A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7%, használt lakás esetén 8%-ot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. Sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik. Miről ismered fel a megbízhatatlan bérlőt? 2020. febr. 17. Kezdjük inkább onnan, hogy milyen egyáltalán az ideális bérlő? Milyen bérlőt kedvelnek a lakáskiadók? A tehetős külföldi üzletembert vagy egy inkább egy magyar családot kisgyerekkel? Úgy tűnik, nem ez az igazán fontos kérdés, ami inkább lényeges, hogy megbízhatóak legyenek, mert a bérbeadás során hosszú távú üzleti kapcsolat jön létre a felek között.